Renovering av sedumtak på flerbostadshus i Tureberg, Sollentuna

Projektet omfattade renovering av sedumtaket på ett flerbostadshus i Tureberg, Sollentuna, åt en bostadsrättsförening med flera trapphus och innergårdsvända takytor. Uppdraget avslutades i mars 2026 efter en noggrann förstudie, tydlig tidsplan och samordning med fastighetsskötare och styrelse. Renoveringen syftade till att återställa tätheten, förbättra dagvattenfördröjningen och jämna ut växtligheten för ett robust, estetiskt och lättskött grönt tak.

Så utförde vi renoveringen av sedumtaket

Arbetet inleddes med statusbesiktning, fuktindikering och provgropar för att bedöma skicket på tätskikt, dränerande lager och växtbädd. Vindutsatta partier, detaljer vid takbrunnar och anslutningar mot takkupor kartlades. En etappindelning planerades för att hålla entréer öppna och minimera störningar för de boende. Skyltning, avspärrningar och materialhissar etablerades, och väderskydd placerades över kritiska ytor för att säkra produktionen under perioder med nederbörd.

Befintliga sedummattor lyftes skonsamt och sorterades. Rent, fungerande substrat siktades och återanvändes delvis, medan förorenade fraktioner källsorterades för återvinning. Den gamla separationsduken och slitna dräneringsskivor demonterades. Takytan städades noggrant och brunnar rensades från slam och rötter. Tillfälliga täckningar lades ut där rivning och tätskiktsarbete möttes för att garantera tät konstruktion under hela processen.

Nytt tätskikt av SBS-modifierad bitumen installerades i två skikt med helsvetsade skarvar. En rotspärr lades för att skydda genomföringar och uppvik runt anslutningar utfördes enligt branschpraxis. Genomföringar, fläktfötter och takfästen förstärktes med extra armerad yta. Samtliga 14 takbrunnar försågs med nya klämringar, förhöjningsringar och lövsilar i rostfritt stål, och anslutningar provtrycktes med vakuumklocka. Nya fotplåtar och kantavslut monterades för att säkra vindtålighet längs takets ytterzoner.

Ovanpå tätskiktet lades en kraftig skydds- och separationsduk i polyester. Därefter installerades en profilerad dräneringsmatta i HDPE med vattenhållande förmåga och kapillärverkan. En ny lättvikts växtjord blandades på plats av återbrukat siktat material och nycertifierat substrat för sedum. Brandgator och servicegångar utfördes med tvättad singel, och snygga kantprofiler i aluminium skapade rena avslut mot skorstenar, takkupor och gångbryggor. Fästdon dimensionerades för aktuell vindlast i Tureberg och egenkontroller dokumenterades enligt AMA Hus 21.

Sedummattor av fetknoppsarter rullades ut i förband, vattnades in och gödslades med långsamverkande näring. Skarvar justerades för att undvika svackor och ett jämnt täckningsgrad uppnåddes. Taksäkerheten kompletterades med ny gångbrygga vid fläktar och fasta förankringspunkter. Etableringsbevattning pågick under de första veckorna och brunnar kontrollerades återkommande för att säkerställa god avrinning. Boendeinformation delades ut inför varje etapp och bullrande moment tidsattes till dagtid.

Slutbesiktningen i mars 2026 godkände entreprenaden utan anmärkningar. Egenkontroller, fotodokumentation och drift- och skötselanvisningar överlämnades till föreningen. Renoveringen återställde tätheten, förbättrade dagvattenfördröjningen och gav ett grönt, enhetligt taklandskap med tydliga brandgator och lättåtkomliga servicevägar. Resultatet gav ett mer hållbart tak med lägre underhållsbehov och en tryggare förvaltning för de kommande säsongerna.